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住宅ローンが払えない

住宅ローン 抵当権

 

あんなに欲しかったマイホーム。
しかし35年と先の見えないローン返済の中で、会社が倒産したり、病気になったり、家族と不仲になったりすることもあります。

 

住宅ローンの返済が滞ったら、家を売却すればいいと思っていませんか?

 

しかし銀行にローンを申請したときに付けられる「抵当権」があるため、自分の意思だけではどうしようもないのです。
まずは銀行に行って相談をしましょう。
何もせずに3ヶ月以上放置すると、裁判所を経由して競売にかけられる可能性が高くなります。

 

競売は相場よりも安く売却される事が多いため、家が売れても住宅ローンがかなり残るかもしれません。
売るなら任意売却のほうが高く売れるので、そちらを目指しましょう。

 

任意売却をするにはまず銀行に抵当権と放棄してもらう必要があるため、話し合いが必要なのです。
銀行としてもローンをできるだけ返済してもらわなければならないので、問題がなければ任意売却で進められると思います。

 

まずは早めに相談に行きましょう。